Dysagervej 12

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.282 kr/m².2.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDysagervej gns: 16.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.731.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,74 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysagervej 11 4700 Næstved	124 m²	33 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Dysagervej 6 4700 Næstved	117 m²	62 m	28-09-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Horsebjergvej 10 4700 Næstved	174 m²	80 m	01-05-2024	2.190.000 kr.	12.586 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	189 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Rønnevej 20 4700 Næstved	163 m²	495 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	685 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Agervej 7 4700 Næstved	172 m²	666 m	29-01-2025	2.035.000 kr.	11.831 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	54 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	780 m	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Bakkekammen 15 4700 Næstved	163 m²	570 m	03-10-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu