Reberbanen 16

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.790 kr/m².1.511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanen gns: 7.339 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-40,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renoveret 2026+6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.160.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,00 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 685.000 kr.
6. jun. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
feb.Ejerskifte685.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	102 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	107 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Reberbanen 42 5960 Marstal	218 m²	236 m	14-09-2026	1.470.000 kr.	6.743 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	199 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	241 m	27-05-2026	1.620.000 kr.	12.180 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	241 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Havnegade 42 5960 Marstal	128 m²	561 m	11-08-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	177 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllergade 14 5960 Marstal	124 m²	469 m	29-03-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	347 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu