Solvænget 7

Villa · 86 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.716 kr/m².2.408.700 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.870.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,05 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	66 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	58 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	343 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	848 m	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	795 m	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	795 m	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	642 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	732 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	176 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	783 m	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu