Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Åsebro 38B

Villa · 169 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.224 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
2224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
655.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.301 kr/m².2.806.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsebro gns: 15.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.632.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,79 pct. siden apr. 2018
646k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20183.500.000 kr.6. jun. 20183.500.000 kr.I dag · vores estimat2.632.357 kr.Markedet · 1992948.597 kr.Markedet · 1993858.520 kr.Markedet · 1994777.400 kr.Markedet · 1995832.663 kr.Markedet · 1996827.593 kr.Markedet · 1997845.000 kr.Markedet · 1998645.918 kr.Markedet · 19991.517.451 kr.Markedet · 20001.530.295 kr.Markedet · 20011.751.685 kr.Markedet · 20021.703.520 kr.Markedet · 20032.062.307 kr.Markedet · 20041.763.684 kr.Markedet · 20052.308.033 kr.Markedet · 20062.695.212 kr.Markedet · 20073.153.371 kr.Markedet · 20082.838.524 kr.Markedet · 20091.799.681 kr.Markedet · 20101.690.000 kr.Markedet · 20111.859.338 kr.Markedet · 20121.656.200 kr.Markedet · 20131.508.663 kr.Markedet · 20141.539.590 kr.Markedet · 20151.810.666 kr.Markedet · 20161.811.004 kr.Markedet · 20172.218.125 kr.Markedet · 20182.120.612 kr.Markedet · 20192.444.754 kr.Markedet · 20202.456.077 kr.Markedet · 20212.798.640 kr.Markedet · 20222.967.640 kr.Markedet · 20232.744.898 kr.Markedet · 20242.890.069 kr.Markedet · 20253.332.680 kr.Markedet · 20263.469.570 kr.Markedet · 20272.527.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
6. jun. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.632.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsebro 69
3300 Frederiksværk		142 m²319 m10-09-20252.100.000 kr.14.789 kr./m²
Åsebro 52
3300 Frederiksværk		136 m²205 m23-10-20242.925.000 kr.21.507 kr./m²
Åsebro 15
3300 Frederiksværk		136 m²308 m05-07-20242.645.000 kr.19.449 kr./m²
Åsebro 55
3300 Frederiksværk		239 m²126 m16-12-20232.595.000 kr.10.858 kr./m²
Vinderød Enghavevej 12
3300 Frederiksværk		170 m²587 m23-02-20252.325.000 kr.13.676 kr./m²
Ellevej 6
3300 Frederiksværk		176 m²389 m16-11-20252.900.000 kr.16.477 kr./m²
Baggersvej 21
3300 Frederiksværk		163 m²476 m09-09-20263.395.000 kr.20.828 kr./m²
Baggersvej 21
3300 Frederiksværk		163 m²476 m31-07-20253.100.000 kr.19.018 kr./m²
Kongelysvej 31
3300 Frederiksværk		158 m²263 m29-06-20252.750.000 kr.17.405 kr./m²
Elmevej 7C
3300 Frederiksværk		175 m²560 m05-04-20263.325.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden