Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Toftegårdsvej 48

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1154 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.110 kr/m².5.845.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 35.669 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.869.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden nov. 2018
596k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20183.775.000 kr.I dag · vores estimat4.869.267 kr.Markedet · 1992865.834 kr.Markedet · 1993832.528 kr.Markedet · 1994994.056 kr.Markedet · 1995947.940 kr.Markedet · 1996961.604 kr.Markedet · 19971.246.108 kr.Markedet · 19981.435.208 kr.Markedet · 19991.084.824 kr.Markedet · 20001.439.966 kr.Markedet · 20011.585.756 kr.Markedet · 20021.247.938 kr.Markedet · 20031.902.102 kr.Markedet · 20041.607.472 kr.Markedet · 20051.678.476 kr.Markedet · 20062.662.650 kr.Markedet · 20073.413.560 kr.Markedet · 20082.185.996 kr.Markedet · 20092.325.442 kr.Markedet · 20102.063.874 kr.Markedet · 20112.849.066 kr.Markedet · 20121.785.348 kr.Markedet · 20132.356.796 kr.Markedet · 20142.732.800 kr.Markedet · 20152.721.820 kr.Markedet · 20162.390.102 kr.Markedet · 20172.933.856 kr.Markedet · 20183.666.588 kr.Markedet · 20193.308.518 kr.Markedet · 20203.369.030 kr.Markedet · 20213.875.696 kr.Markedet · 20224.676.870 kr.Markedet · 20234.188.992 kr.Markedet · 20244.845.596 kr.Markedet · 20255.075.078 kr.Markedet · 20264.585.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.869.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 21
3520 Farum		111 m²293 m07-02-20244.695.000 kr.42.297 kr./m²
Toftegårdsvej 10
3520 Farum		140 m²505 m20-07-20245.300.000 kr.37.857 kr./m²
Toftegårdsvej 11
3520 Farum		157 m²457 m01-10-20266.455.000 kr.41.115 kr./m²
Toftegårdsvej 19
3520 Farum		183 m²338 m25-08-20267.100.000 kr.38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 14
3520 Farum		184 m²442 m30-10-20245.750.000 kr.31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3520 Farum		188 m²235 m06-02-20255.600.000 kr.29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²39 m12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
Toftegårdsvej 40
3520 Farum		197 m²103 m15-10-20257.300.000 kr.37.056 kr./m²
Rytterhaven 6
3520 Farum		122 m²394 m14-08-20244.400.000 kr.36.066 kr./m²
Nordtoftevej 52
3520 Farum		122 m²463 m28-04-20255.250.000 kr.43.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden