Havbakkevej 45

Villa · 177 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 2020, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 10.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.002 kr/m².6.055.000 kr.
2Vores vurdering8.576.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,16 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.967.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.576.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020Bygget
2018jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.967.500 kr.
2006feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 66 8250 Egå	183 m²	190 m	23-09-2024	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Skæring Sandager 9 8250 Egå	182 m²	471 m	27-08-2026	6.050.000 kr.	33.242 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	716 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Krusemyntevej 6 8250 Egå	189 m²	248 m	28-06-2024	3.850.000 kr.	20.370 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	74 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Skæring Sandager 6 8250 Egå	182 m²	575 m	04-07-2026	5.748.000 kr.	31.582 kr./m²
Skæring Havvej 85 8250 Egå	175 m²	718 m	13-06-2026	5.199.000 kr.	29.709 kr./m²
Skæring Sandager 70A 8250 Egå	186 m²	470 m	26-09-2025	6.358.000 kr.	34.183 kr./m²
Skæring Højsagervej 39 8250 Egå	181 m²	707 m	11-06-2025	7.400.000 kr.	40.884 kr./m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	461 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu