Menu
For mæglere Log ind
Thomas Laubs Gade 23, 4.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Thomas Laubs Gade 23, 4.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1626 m²
Bebygget areal
405 m²
Erhvervsareal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.483 kr/m².4.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 56.696 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.398.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.015.143 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden jul. 2018
388k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.875.000 kr.I dag · vores estimat4.398.624 kr.Markedet · 1992510.450 kr.Markedet · 1993575.968 kr.Markedet · 1994467.154 kr.Markedet · 1995507.334 kr.Markedet · 1996596.386 kr.Markedet · 1997704.872 kr.Markedet · 1998830.168 kr.Markedet · 19991.328.892 kr.Markedet · 20001.048.452 kr.Markedet · 20011.175.716 kr.Markedet · 20021.345.374 kr.Markedet · 20031.472.802 kr.Markedet · 20041.494.122 kr.Markedet · 20052.045.326 kr.Markedet · 20062.650.240 kr.Markedet · 20072.522.238 kr.Markedet · 20082.274.598 kr.Markedet · 20091.808.838 kr.Markedet · 20102.050.000 kr.Markedet · 20112.217.280 kr.Markedet · 20122.139.544 kr.Markedet · 20132.229.990 kr.Markedet · 20142.519.942 kr.Markedet · 20152.824.408 kr.Markedet · 20163.305.420 kr.Markedet · 20173.422.844 kr.Markedet · 20183.799.798 kr.Markedet · 20193.603.572 kr.Markedet · 20203.854.000 kr.Markedet · 20214.655.386 kr.Markedet · 20224.825.700 kr.Markedet · 20234.359.858 kr.Markedet · 20244.529.680 kr.Markedet · 20255.555.910 kr.Markedet · 20266.318.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.398.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Laubs Gade 17, 1.
2100 København Ø		102 m²52 m27-07-20257.210.000 kr.70.686 kr./m²
Thomas Laubs Gade 23, 1. th
2100 København Ø		58 m²0 m18-08-20243.250.000 kr.56.034 kr./m²
Thomas Laubs Gade 23, st. tv
2100 København Ø		56 m²0 m30-09-20243.345.000 kr.59.732 kr./m²
Thomas Laubs Gade 23, 1. tv
2100 København Ø		56 m²0 m18-09-20243.100.000 kr.55.357 kr./m²
Thomas Laubs Gade 23, 2. tv
2100 København Ø		56 m²0 m26-06-20243.175.000 kr.56.696 kr./m²
Helsingborggade 14, 2. tv
2100 København Ø		82 m²56 m22-01-20255.175.000 kr.63.110 kr./m²
Kildevældsgade 79A, st. tv
2100 København Ø		82 m²105 m29-07-20255.875.000 kr.71.646 kr./m²
Helsingborggade 11, 2. tv
2100 København Ø		83 m²101 m27-11-20245.495.000 kr.66.205 kr./m²
Helsingborggade 11, 1. tv
2100 København Ø		83 m²101 m24-04-20244.775.000 kr.57.530 kr./m²
Helsingborggade 9, 1. th
2100 København Ø		83 m²109 m11-02-20244.800.000 kr.57.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden