Menu
For mæglere Log ind
Højsgårds Alle 15
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Højsgårds Alle 15

Villa · 156 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 635 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
635 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.392.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.302 kr/m².10.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 65.031 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.368.729 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.495.000 kr / Estimat: 11.621.052 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,58 pct. siden jun. 2018
799k4,6M8,3M12,1M15,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20186.300.000 kr.I dag · vores estimat10.368.729 kr.Markedet · 19921.172.496 kr.Markedet · 19931.362.504 kr.Markedet · 19941.209.780 kr.Markedet · 19951.408.212 kr.Markedet · 19961.613.820 kr.Markedet · 19971.738.308 kr.Markedet · 19981.811.472 kr.Markedet · 19992.356.848 kr.Markedet · 20002.514.720 kr.Markedet · 20012.972.736 kr.Markedet · 20022.690.532 kr.Markedet · 20033.189.888 kr.Markedet · 20043.220.620 kr.Markedet · 20053.619.200 kr.Markedet · 20065.040.828 kr.Markedet · 20076.491.316 kr.Markedet · 20086.243.744 kr.Markedet · 20095.372.172 kr.Markedet · 20105.420.376 kr.Markedet · 20115.370.924 kr.Markedet · 20125.563.584 kr.Markedet · 20135.372.484 kr.Markedet · 20145.663.424 kr.Markedet · 20155.921.292 kr.Markedet · 20166.186.804 kr.Markedet · 20176.500.052 kr.Markedet · 20186.715.488 kr.Markedet · 20197.689.240 kr.Markedet · 20209.319.752 kr.Markedet · 20219.473.412 kr.Markedet · 202212.560.184 kr.Markedet · 202310.481.328 kr.Markedet · 20249.951.240 kr.Markedet · 202510.330.788 kr.Markedet · 202612.354.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.368.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsgårds Alle 52
2900 Hellerup		152 m²626 m16-03-20259.375.000 kr.61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²865 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²943 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Melvillevej 9
2900 Hellerup		159 m²32 m12-08-202410.480.000 kr.65.912 kr./m²
Hagens Alle 49
2900 Hellerup		157 m²294 m14-12-202410.250.000 kr.65.287 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²333 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²188 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²308 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²98 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²230 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden