Menu
For mæglere Log ind
Hollandsbjergvej 36, Hollandsbjerg
D

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Hollandsbjergvej 36, Hollandsbjerg

Villa · 91 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 3.151 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
3151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
591.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.561 kr/m².1.030.256 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering378.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 130% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 411.023 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden jun. 2018
62k1,1M2,2M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202424. jun. 2018325.000 kr.I dag · vores estimat378.141 kr.Markedet · 1992263.081 kr.Markedet · 1993502.229 kr.Markedet · 1994236.600 kr.Markedet · 1995161.070 kr.Markedet · 1996408.590 kr.Markedet · 1997343.343 kr.Markedet · 1998341.250 kr.Markedet · 1999576.394 kr.Markedet · 2000539.266 kr.Markedet · 2001296.660 kr.Markedet · 2002347.256 kr.Markedet · 2003478.660 kr.Markedet · 2004403.403 kr.Markedet · 2005543.361 kr.Markedet · 2006333.970 kr.Markedet · 2007513.149 kr.Markedet · 2008326.963 kr.Markedet · 2009596.596 kr.Markedet · 2010590.408 kr.Markedet · 2011491.400 kr.Markedet · 2012917.371 kr.Markedet · 2013737.555 kr.Markedet · 2014587.951 kr.Markedet · 2015259.987 kr.Markedet · 2016491.855 kr.Markedet · 2017336.700 kr.Markedet · 2018502.684 kr.Markedet · 2019381.654 kr.Markedet · 2020468.104 kr.Markedet · 2021664.391 kr.Markedet · 2022801.073 kr.Markedet · 2023491.218 kr.Markedet · 2024799.799 kr.Markedet · 2025491.218 kr.Markedet · 2026475.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2018 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
378.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg
8950 Ørsted		128 m²793 m03-08-2025835.000 kr.6.523 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted
8950 Ørsted		123 m²2,8 km19-11-2024625.000 kr.5.081 kr./m²
Digemarken 2
8950 Ørsted		88 m²3,2 km11-02-2025510.000 kr.5.795 kr./m²
Rougsøvej 61A
8950 Ørsted		98 m²2,9 km27-04-2025485.000 kr.4.949 kr./m²
Rougsøvej 158B
8950 Ørsted		99 m²3,3 km20-11-2023745.000 kr.7.525 kr./m²
Rougsøvej 158A
8950 Ørsted		104 m²3,3 km20-11-2023745.000 kr.7.163 kr./m²
Skyttevej 14
8950 Ørsted		115 m²2,7 km07-03-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Østerbakken 10
8950 Ørsted		107 m²3,6 km04-08-20251.240.000 kr.11.589 kr./m²
Østerbakken 6
8950 Ørsted		107 m²3,6 km30-06-20241.867.562 kr.17.454 kr./m²
Østerbakken 4
8950 Ørsted		107 m²3,6 km06-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden