Herredsvej 35, 6580 Vamdrup — Villa · 96 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.965 kr/m².939.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering788.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,43 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	605 m	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	577 m	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	726 m	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	777 m	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	523 m	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	461 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	684 m	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	672 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	1,6 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	927 m	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu