Høeghsmindevej 75, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.666 kr/m².8.438.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 43.715 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.497.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeghsmindevej 9, 1. 2820 Gentofte	130 m²	844 m	10-04-2024	5.683.000 kr.	43.715 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st. 2820 Gentofte	142 m²	885 m	12-08-2025	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Adolphsvej 24A, st. 2820 Gentofte	130 m²	451 m	26-08-2024	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	637 m	13-10-2026	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	637 m	25-02-2026	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	637 m	12-01-2025	8.550.000 kr.	62.409 kr./m²
Sassvej 13, 1. 2820 Gentofte	130 m²	474 m	01-08-2024	7.300.000 kr.	56.154 kr./m²
Adolphsvej 7, st. 2820 Gentofte	138 m²	692 m	14-07-2026	11.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	609 m	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	609 m	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu