Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Baunevej 34

Villa · 161 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.870 kr/m².3.294.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 18.247 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.009.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,30 pct. siden sep. 2018
305k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.650.000 kr.I dag · vores estimat4.009.325 kr.Markedet · 1992882.763 kr.Markedet · 19931.020.740 kr.Markedet · 19941.043.924 kr.Markedet · 19951.006.089 kr.Markedet · 19961.097.537 kr.Markedet · 19971.245.657 kr.Markedet · 19981.397.963 kr.Markedet · 1999533.715 kr.Markedet · 2000790.027 kr.Markedet · 2001488.957 kr.Markedet · 20021.319.234 kr.Markedet · 20031.629.159 kr.Markedet · 20042.091.229 kr.Markedet · 20052.028.278 kr.Markedet · 20061.805.454 kr.Markedet · 20073.392.431 kr.Markedet · 20081.757.959 kr.Markedet · 20092.313.731 kr.Markedet · 20102.182.516 kr.Markedet · 20112.455.089 kr.Markedet · 20122.504.677 kr.Markedet · 20132.017.974 kr.Markedet · 20142.753.905 kr.Markedet · 20152.892.365 kr.Markedet · 20162.923.277 kr.Markedet · 20172.938.572 kr.Markedet · 20183.049.501 kr.Markedet · 20193.292.772 kr.Markedet · 20203.223.864 kr.Markedet · 20213.354.113 kr.Markedet · 20223.634.414 kr.Markedet · 20233.909.402 kr.Markedet · 20243.342.199 kr.Markedet · 20253.270.232 kr.Markedet · 20263.749.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.009.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 36
8361 Hasselager		165 m²58 m03-04-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Baunevej 29
8361 Hasselager		155 m²124 m04-08-20252.225.000 kr.14.355 kr./m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²57 m10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Baunevej 32
8361 Hasselager		133 m²21 m30-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Baunevej 6
8361 Hasselager		112 m²193 m19-02-20252.275.000 kr.20.312 kr./m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²176 m17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Koltvej 44
8361 Hasselager		161 m²286 m09-12-20254.475.000 kr.27.795 kr./m²
Hasseltoften 49
8361 Hasselager		157 m²136 m30-03-20253.700.000 kr.23.567 kr./m²
Hasseltoften 55
8361 Hasselager		155 m²194 m08-11-20233.470.000 kr.22.387 kr./m²
Vangsbovej 8
8361 Hasselager		165 m²304 m24-05-20243.895.000 kr.23.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden