Folden 3, Horneby

Fritidshus · 87 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 87 m².4.350.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.381.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,85 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.381.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009majEjerskifte
1979jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folden 2, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	30 m	09-07-2026	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Folden 2, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	30 m	14-04-2024	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Engdalen 12, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	118 m	06-07-2025	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	125 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	166 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	461 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	623 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	776 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Horneby 3100 Hornbæk	83 m²	421 m	11-04-2026	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	456 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu