Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Annavej 8

Villa · 94 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.522 kr/m².1.940.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnnavej gns: 17.293 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.814.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden sep. 2018
385k764k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat1.814.816 kr.Markedet · 1992385.024 kr.Markedet · 1993393.108 kr.Markedet · 1994442.928 kr.Markedet · 1995446.406 kr.Markedet · 1996508.540 kr.Markedet · 1997554.600 kr.Markedet · 1998626.698 kr.Markedet · 1999582.330 kr.Markedet · 2000688.550 kr.Markedet · 2001680.560 kr.Markedet · 2002666.930 kr.Markedet · 2003632.620 kr.Markedet · 2004642.114 kr.Markedet · 2005736.866 kr.Markedet · 2006861.510 kr.Markedet · 20071.134.110 kr.Markedet · 20081.330.382 kr.Markedet · 2009918.192 kr.Markedet · 20101.007.116 kr.Markedet · 20111.059.004 kr.Markedet · 2012951.468 kr.Markedet · 2013943.384 kr.Markedet · 2014840.924 kr.Markedet · 20151.064.832 kr.Markedet · 2016882.378 kr.Markedet · 20171.077.428 kr.Markedet · 20181.101.586 kr.Markedet · 20191.063.516 kr.Markedet · 20201.202.166 kr.Markedet · 20211.344.670 kr.Markedet · 20221.417.802 kr.Markedet · 20231.308.480 kr.Markedet · 20241.359.710 kr.Markedet · 20251.451.172 kr.Markedet · 20261.355.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.814.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annavej 46
7000 Fredericia		100 m²418 m11-02-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Annavej 30
7000 Fredericia		85 m²254 m20-06-20251.695.000 kr.19.941 kr./m²
Annavej 22
7000 Fredericia		109 m²169 m14-07-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Annavej 10
7000 Fredericia		71 m²24 m21-03-20261.725.000 kr.24.296 kr./m²
Annavej 42
7000 Fredericia		120 m²381 m14-02-20241.250.000 kr.10.417 kr./m²
Annavej 43
7000 Fredericia		133 m²314 m28-11-20232.300.000 kr.17.293 kr./m²
Annavej 24
7000 Fredericia		142 m²193 m23-06-20251.405.000 kr.9.894 kr./m²
Annavej 20
7000 Fredericia		168 m²146 m13-02-20262.025.000 kr.12.054 kr./m²
Annavej 38
7000 Fredericia		175 m²341 m09-04-20252.075.000 kr.11.857 kr./m²
Johannevej 3
7000 Fredericia		93 m²496 m30-06-20252.735.000 kr.29.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden