Kystvej 67

Fritidshus · 50 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.118 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.357.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.434 kr/m².4.518.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+78,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.840.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.840.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	70 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	119 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	256 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Midgårdsvej 29 3210 Vejby	50 m²	533 m	01-06-2026	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Vejby Strandvej 20 3210 Vejby	50 m²	609 m	17-04-2024	2.708.000 kr.	54.160 kr./m²
Midgårdsvej 19 3210 Vejby	53 m²	424 m	09-09-2026	3.405.000 kr.	64.245 kr./m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	610 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Avlegårdsvej 2 3210 Vejby	50 m²	1,0 km	28-03-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Holløselund Strandvej 87 3210 Vejby	54 m²	436 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Heliosvej 5 3210 Vejby	49 m²	965 m	04-07-2025	1.948.000 kr.	39.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu