Nansensgade 21, 1., 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.476 kr/m².976.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNansensgade gns: 18.750 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering917.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensgade 3, 1. tv 4200 Slagelse	53 m²	101 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	24.811 kr./m²
Nansensgade 14, st. 2 4200 Slagelse	49 m²	35 m	26-06-2026	817.500 kr.	16.684 kr./m²
Nansensgade 3, st. th 4200 Slagelse	49 m²	101 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	26.837 kr./m²
Nansensgade 14, st. 6 4200 Slagelse	57 m²	35 m	25-09-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Nansensgade 14, 1. 12 4200 Slagelse	57 m²	35 m	20-08-2026	1.015.000 kr.	17.807 kr./m²
Nansensgade 14, st. 1 4200 Slagelse	57 m²	35 m	25-06-2026	855.000 kr.	15.000 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 13 4200 Slagelse	57 m²	35 m	25-03-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 16 4200 Slagelse	36 m²	35 m	02-07-2026	675.000 kr.	18.750 kr./m²
Nansensgade 14, st. 4 4200 Slagelse	36 m²	35 m	22-06-2026	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14S, 1. 1 4200 Slagelse	52 m²	507 m	13-09-2026	930.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu