Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Koldbæksvej 26

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.187 kr/m².1.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbæksvej gns: 10.596 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.813.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,59 pct. siden sep. 2018
268k709k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.095.000 kr.I dag · vores estimat1.813.185 kr.Markedet · 1992655.690 kr.Markedet · 1993268.105 kr.Markedet · 1994573.910 kr.Markedet · 1995444.570 kr.Markedet · 1996627.850 kr.Markedet · 1997449.355 kr.Markedet · 1998785.610 kr.Markedet · 1999745.445 kr.Markedet · 2000837.230 kr.Markedet · 20011.060.820 kr.Markedet · 2002758.060 kr.Markedet · 2003862.750 kr.Markedet · 2004511.705 kr.Markedet · 2005734.135 kr.Markedet · 20061.018.480 kr.Markedet · 20071.239.750 kr.Markedet · 20081.132.740 kr.Markedet · 20091.066.910 kr.Markedet · 20101.226.990 kr.Markedet · 20111.104.465 kr.Markedet · 20121.197.845 kr.Markedet · 20131.181.315 kr.Markedet · 2014564.195 kr.Markedet · 2015987.305 kr.Markedet · 20161.514.090 kr.Markedet · 20171.270.780 kr.Markedet · 20181.184.650 kr.Markedet · 20191.165.365 kr.Markedet · 20201.125.925 kr.Markedet · 20211.647.780 kr.Markedet · 20221.564.260 kr.Markedet · 20231.675.765 kr.Markedet · 20241.815.690 kr.Markedet · 20251.715.785 kr.Markedet · 20261.809.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.813.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbæksvej 32
9500 Hobro		151 m²59 m11-11-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Koldbæksvej 28
9500 Hobro		114 m²19 m26-08-2024795.000 kr.6.974 kr./m²
Koldbæksvej 34
9500 Hobro		102 m²73 m26-08-20261.360.000 kr.13.333 kr./m²
Morbærvej 6
9500 Hobro		144 m²605 m16-10-20251.535.000 kr.10.660 kr./m²
Hyldevej 15
9500 Hobro		148 m²764 m08-12-20242.425.000 kr.16.385 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby
9500 Hobro		150 m²685 m06-02-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Chorsvej 7
9500 Hobro		144 m²917 m06-10-20251.200.000 kr.8.333 kr./m²
Teglværksvej 6
9500 Hobro		146 m²943 m14-04-20251.550.000 kr.10.616 kr./m²
Enghavevej 24
9500 Hobro		150 m²723 m20-08-20261.225.000 kr.8.167 kr./m²
Bakkely 3
9500 Hobro		130 m²189 m19-11-20231.795.000 kr.13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden