Brorsonsvej 12

Villa · 83 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.086 kr/m².3.776.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 31.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.280.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,88 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1954mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	20 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²
Brorsonsvej 8 3000 Helsingør	103 m²	60 m	09-12-2025	3.220.000 kr.	31.262 kr./m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	79 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	121 m	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	74 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	323 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Rahbeksvej 5 3000 Helsingør	87 m²	105 m	21-05-2026	4.553.000 kr.	52.333 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	239 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	561 m	31-05-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	561 m	27-04-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu