Strandmøllevej 88

Villa · 172 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.967 kr/m².4.432.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.756.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,57 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2001Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	460 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	632 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	641 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	578 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	1,3 km	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	117 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	587 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	1,1 km	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	470 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	122 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu