Bag Hegnet 92A, Vesterhave

Fritidshus · 45 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 45 m².1.605.870 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.546.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,91 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Hegnet 102, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	55 m²	107 m	16-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	142 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	291 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	190 m	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²
Wondasvej 75F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	210 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Poulsvej 95C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	47 m²	74 m	19-06-2024	1.905.000 kr.	40.532 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	258 m	27-03-2026	1.995.000 kr.	43.370 kr./m²
Wondasvej 69F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	268 m	11-09-2024	1.375.000 kr.	29.891 kr./m²
Vibsevej 61D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	44 m²	400 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Folehaven 53, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	47 m²	223 m	19-06-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu