Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Øde Hastrup Vej 67, Vor Frue

Landejendom · 213 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 10.486 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
10486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.842 kr/m².7.630.217 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 639% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.577.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,39 pct. siden dec. 2014
275k4,1M7,9M11,6M15,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2014700.000 kr.30. sep. 20185.175.000 kr.I dag · vores estimat10.577.018 kr.Markedet · 19924.784.832 kr.Markedet · 19932.660.370 kr.Markedet · 19941.188.753 kr.Markedet · 19952.705.739 kr.Markedet · 19962.502.963 kr.Markedet · 19971.948.098 kr.Markedet · 19982.638.431 kr.Markedet · 19992.496.786 kr.Markedet · 20002.033.298 kr.Markedet · 20013.006.069 kr.Markedet · 20023.116.190 kr.Markedet · 20031.637.331 kr.Markedet · 20042.941.104 kr.Markedet · 20053.472.326 kr.Markedet · 20063.175.617 kr.Markedet · 20074.261.065 kr.Markedet · 20086.941.883 kr.Markedet · 20093.079.554 kr.Markedet · 20104.757.142 kr.Markedet · 20112.835.882 kr.Markedet · 20122.130.000 kr.Markedet · 20135.512.866 kr.Markedet · 20144.647.873 kr.Markedet · 20153.773.721 kr.Markedet · 20161.944.051 kr.Markedet · 20174.304.091 kr.Markedet · 20185.767.401 kr.Markedet · 20195.201.247 kr.Markedet · 20206.675.846 kr.Markedet · 20217.634.985 kr.Markedet · 20226.221.304 kr.Markedet · 20235.827.680 kr.Markedet · 20246.987.678 kr.Markedet · 20256.141.642 kr.Markedet · 20267.890.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
I dag · vores estimat
10.577.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²1,1 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²2,0 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²2,3 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²1,4 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²2,5 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²2,5 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²7,3 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²3,6 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²7,8 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²5,5 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden