Uggerhalnevej 21

Villa · 206 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.560 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1560 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.317 kr/m².2.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUggerhalnevej gns: 12.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.509.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,37 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 437.500 kr.
15. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2002aug.Ejerskifte437.500 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	66 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Ringdrosselvej 12 9310 Vodskov	203 m²	394 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	163 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	678 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	425 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	278 m	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Skovskellet 10 9310 Vodskov	215 m²	2,1 km	30-01-2025	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	280 m	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Skovskellet 12 9310 Vodskov	192 m²	2,0 km	11-02-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	479 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu