Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søbakken 7B

Villa · 237 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1884, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.548 kr/m².22.970.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 116.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.457.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,99 pct. siden jun. 2018
1,8M7,2M12,7M18,2M23,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20186.138.000 kr.I dag · vores estimat19.457.136 kr.Markedet · 19922.125.179 kr.Markedet · 19932.052.894 kr.Markedet · 19942.473.569 kr.Markedet · 19952.793.756 kr.Markedet · 19962.490.633 kr.Markedet · 19972.996.865 kr.Markedet · 19983.180.777 kr.Markedet · 19993.426.072 kr.Markedet · 20004.275.480 kr.Markedet · 20014.968.468 kr.Markedet · 20025.081.991 kr.Markedet · 20034.249.884 kr.Markedet · 20045.404.074 kr.Markedet · 20056.771.564 kr.Markedet · 200610.324.668 kr.Markedet · 20078.244.045 kr.Markedet · 20089.177.114 kr.Markedet · 20096.809.484 kr.Markedet · 20107.110.000 kr.Markedet · 20118.321.544 kr.Markedet · 20129.731.931 kr.Markedet · 20139.208.635 kr.Markedet · 20148.126.256 kr.Markedet · 20159.912.288 kr.Markedet · 201610.650.069 kr.Markedet · 201712.048.606 kr.Markedet · 201813.545.735 kr.Markedet · 201913.206.351 kr.Markedet · 202014.521.464 kr.Markedet · 202116.311.525 kr.Markedet · 202221.669.621 kr.Markedet · 202316.971.096 kr.Markedet · 202418.686.502 kr.Markedet · 202519.362.426 kr.Markedet · 202621.189.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
6.138.000 kr.
I dag · vores estimat
19.457.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, familiehandel6.138.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 13
2920 Charlottenlund		278 m²102 m15-04-202432.500.000 kr.116.906 kr./m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²197 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²399 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²395 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²627 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Skovshovedvej 23B
2920 Charlottenlund		222 m²545 m26-05-202620.250.000 kr.91.216 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²799 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Øresundshøj 3A
2920 Charlottenlund		224 m²706 m20-05-202623.400.000 kr.104.464 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²1,2 km25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²1,1 km22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden