Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovholmvej 1

Villa · 198 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
788 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.682 kr/m².15.470.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovholmvej gns: 82.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.283.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,95 pct. siden sep. 2018
1,5M6,8M12,1M17,5M22,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201811.410.000 kr.I dag · vores estimat15.283.506 kr.Markedet · 19921.775.466 kr.Markedet · 19931.715.076 kr.Markedet · 19942.066.526 kr.Markedet · 19952.334.024 kr.Markedet · 19962.080.782 kr.Markedet · 19972.503.710 kr.Markedet · 19982.657.358 kr.Markedet · 19992.862.288 kr.Markedet · 20003.571.920 kr.Markedet · 20014.150.872 kr.Markedet · 20024.245.714 kr.Markedet · 20033.550.536 kr.Markedet · 20044.514.796 kr.Markedet · 20055.657.256 kr.Markedet · 20068.625.672 kr.Markedet · 20076.887.430 kr.Markedet · 20087.666.956 kr.Markedet · 20095.688.936 kr.Markedet · 20105.940.000 kr.Markedet · 20116.952.176 kr.Markedet · 20128.130.474 kr.Markedet · 20137.693.290 kr.Markedet · 20146.789.024 kr.Markedet · 20158.281.152 kr.Markedet · 20168.897.526 kr.Markedet · 201710.065.924 kr.Markedet · 201811.316.690 kr.Markedet · 201911.033.154 kr.Markedet · 202012.131.856 kr.Markedet · 202113.627.350 kr.Markedet · 202218.103.734 kr.Markedet · 202314.178.384 kr.Markedet · 202415.611.508 kr.Markedet · 202516.176.204 kr.Markedet · 202617.702.586 kr.Markedet · 202722.796.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
11.410.000 kr.
I dag · vores estimat
15.283.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg11.410.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovholmvej 4
2920 Charlottenlund		187 m²41 m26-05-202616.200.000 kr.86.631 kr./m²
Vangeporten 5
2920 Charlottenlund		198 m²97 m01-06-202614.800.000 kr.74.747 kr./m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²109 m21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²245 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²328 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Bernstorffsvej 238
2920 Charlottenlund		196 m²409 m18-03-202411.300.000 kr.57.653 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²376 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²553 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²565 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²590 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden