Lindebjergvej 8, Katterød

Villa · 209 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 7.557 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2012. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 7557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.395 kr/m².2.358.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.099.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,91 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	1,5 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,5 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,6 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	2,9 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Svendborgvej 218 5600 Faaborg	210 m²	2,9 km	16-06-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	2,4 km	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²
Agermosevej 4, Diernæs 5600 Faaborg	173 m²	2,0 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Strandgårdsparken 144 5600 Faaborg	225 m²	2,8 km	06-12-2025	2.725.000 kr.	12.111 kr./m²
Svendborgvej 201 5600 Faaborg	196 m²	2,9 km	09-10-2026	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød 5600 Faaborg	283 m²	580 m	01-07-2024	2.380.000 kr.	8.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu