Eltangvej 189

Villa · 197 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.565 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 2565 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.384 kr/m².3.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEltangvej gns: 14.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-26,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.396.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+653,87 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg450.500 kr.
Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eltangvej 196 6000 Kolding	136 m²	234 m	12-11-2023	1.865.000 kr.	13.713 kr./m²
Eltangvej 67D, Eltang 6000 Kolding	233 m²	3,1 km	04-05-2025	3.825.000 kr.	16.416 kr./m²
Eltangvej 27, Eltang 6000 Kolding	151 m²	3,6 km	19-05-2026	2.265.000 kr.	15.000 kr./m²
Augustvænget 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	204 m²	1,8 km	31-01-2025	2.245.000 kr.	11.005 kr./m²
Hammersvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	195 m²	2,5 km	20-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Mirabellevej 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	185 m²	2,1 km	03-09-2026	3.480.000 kr.	18.811 kr./m²
Hammersvej 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	2,5 km	25-09-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Mirabellevej 18, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	2,1 km	17-06-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Bakketoppen 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	190 m²	2,6 km	03-09-2026	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²
Februarvænget 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	170 m²	1,8 km	23-10-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu