Frilands Allé 25

Villa · 132 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 419 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.894 kr/m².9.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilands gns: 66.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.811.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 8.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.811.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg8.825.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	32 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	92 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	204 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	245 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	159 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	238 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	366 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	80 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	592 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	186 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu