Prisvurdering · 3210 Vejby

Midgårdsvej 19

Fritidshus · 53 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.178 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.498 kr/m².2.592.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.822.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.405.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1982majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgårdsvej 1 3210 Vejby	58 m²	307 m	06-12-2025	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	76 m²	291 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	185 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	410 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Frejasvej 9 3210 Vejby	50 m²	85 m	21-01-2025	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Holløselund Strandvej 87 3210 Vejby	54 m²	445 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Lillebjørnsvej 9 3210 Vejby	54 m²	479 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Lundevangen 33 3210 Vejby	55 m²	351 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	55.000 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	101 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Sleipnersvej 38 3210 Vejby	51 m²	405 m	02-06-2025	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu