Hørby Færgevej 41, Hørby

Villa · 235 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 569 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 235 m².4.311.310 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.461.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,54 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	101 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	428 m	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	74 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	175 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	80 m	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	66 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	667 m	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	291 m	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	1,9 km	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	281 m	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu