Skovsgårdsvej 78, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.005 kr/m².957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsgårdsvej gns: 12.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering843.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,59 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 330.157 kr.
I dag · vores estimat: 843.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte330.157 kr.
2012jul.Ejerskifte
1976Bygget
1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	1,2 km	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Skovsgårdsvej 34 9370 Hals	98 m²	1,2 km	19-02-2026	1.405.000 kr.	14.337 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	990 m	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Koldkærvej 17, Koldkær 9370 Hals	70 m²	311 m	04-09-2026	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	808 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	602 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	514 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	896 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	313 m	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	948 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu