Gyrstingevej 11, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.238 kr/m².5.629.236 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.327.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2011majEjerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1986dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustoftevej 15, 1. th 2700 Brønshøj	144 m²	499 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Korsager Allé 65 2700 Brønshøj	122 m²	229 m	23-02-2025	4.625.000 kr.	37.910 kr./m²
Solrødvej 41, 1. tv 2700 Brønshøj	146 m²	720 m	14-08-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Højstrupvej 193, st. 2700 Brønshøj	124 m²	524 m	09-10-2026	5.607.360 kr.	45.221 kr./m²
Højstrupvej 148, 1. 2700 Brønshøj	121 m²	577 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	1,6 km	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv 2700 Brønshøj	116 m²	728 m	25-11-2024	4.430.000 kr.	38.190 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	1,7 km	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	1,9 km	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	1,3 km	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu