Bygaden 50

Villa · 82 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2005. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.953 kr/m².4.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 32.848 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.345.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,20 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.242.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte1.242.800 kr.
2005Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	40 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	199 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	32 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	149 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	358 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	226 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	314 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	205 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	739 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	654 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu