Røsnæsvej 456

Rækkehus · 91 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.395 kr/m².1.698.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 17.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.471.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,46 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte510.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 138E 4400 Kalundborg	86 m²	8,7 km	03-11-2024	1.105.000 kr.	12.849 kr./m²
Røsnæsvej 105B 4400 Kalundborg	141 m²	9,6 km	08-04-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Røsnæsvej 105C 4400 Kalundborg	141 m²	9,6 km	14-05-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Solskrænten 15A 4400 Kalundborg	82 m²	7,5 km	30-07-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Nyrupvej 163D 4400 Kalundborg	82 m²	7,8 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Sandskrænten 8A 4400 Kalundborg	80 m²	7,7 km	29-04-2026	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Dyssevænget 41 4400 Kalundborg	85 m²	9,7 km	30-12-2024	1.665.000 kr.	19.588 kr./m²
Dyssevænget 45 4400 Kalundborg	85 m²	9,7 km	02-04-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Bøgens Kvarter 97 4400 Kalundborg	92 m²	10,5 km	13-12-2023	1.479.000 kr.	16.076 kr./m²
Bøgens Kvarter 95 4400 Kalundborg	92 m²	10,5 km	10-01-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu