Gregers Nørgårds Vej 8

Villa · 239 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 992 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.936 kr/m².5.106.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGregers gns: 22.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.485.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,97 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.485.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	40 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	25 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Rådsherrevej 6 9000 Aalborg	241 m²	487 m	25-03-2024	7.400.000 kr.	30.705 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	661 m	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	461 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	228 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	342 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	256 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	444 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Blåbærvej 1 9000 Aalborg	243 m²	946 m	15-10-2024	5.550.000 kr.	22.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu