Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørre Allé 81E

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², grund på 98 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
476 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.226 kr/m².3.984.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.333 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.936.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden jul. 2018
662k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.950.000 kr.30. sep. 20263.825.000 kr.I dag · vores estimat3.936.427 kr.Markedet · 1992775.276 kr.Markedet · 1993687.608 kr.Markedet · 1994688.820 kr.Markedet · 1995896.274 kr.Markedet · 1996935.563 kr.Markedet · 19971.145.643 kr.Markedet · 19981.183.518 kr.Markedet · 19991.269.469 kr.Markedet · 20001.385.518 kr.Markedet · 20011.380.670 kr.Markedet · 20021.650.340 kr.Markedet · 20031.504.799 kr.Markedet · 20041.803.557 kr.Markedet · 20052.185.034 kr.Markedet · 20062.755.381 kr.Markedet · 20072.837.999 kr.Markedet · 20082.700.639 kr.Markedet · 20092.277.348 kr.Markedet · 20102.467.127 kr.Markedet · 20112.546.816 kr.Markedet · 20122.542.069 kr.Markedet · 20132.756.088 kr.Markedet · 20142.809.012 kr.Markedet · 20153.008.386 kr.Markedet · 20163.352.897 kr.Markedet · 20173.602.670 kr.Markedet · 20183.997.984 kr.Markedet · 20193.735.687 kr.Markedet · 20203.905.872 kr.Markedet · 20214.387.844 kr.Markedet · 20224.482.784 kr.Markedet · 20234.218.669 kr.Markedet · 20244.311.488 kr.Markedet · 20254.339.970 kr.Markedet · 20264.987.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.936.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Allé 81F
8000 Aarhus C		101 m²5 m03-12-20254.295.000 kr.42.525 kr./m²
Nørre Allé 100, 1. tv
8000 Aarhus C		98 m²74 m24-11-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²
Nørre Allé 100, 2. tv
8000 Aarhus C		98 m²74 m17-06-20253.884.000 kr.39.633 kr./m²
Nørre Allé 76B
8000 Aarhus C		97 m²224 m15-06-20253.600.000 kr.37.113 kr./m²
Nørre Allé 37, 5.
8000 Aarhus C		113 m²229 m07-06-20254.055.000 kr.35.885 kr./m²
Nørre Allé 80, 1.
8000 Aarhus C		88 m²171 m15-06-20243.125.000 kr.35.511 kr./m²
Nørre Allé 90, 3. th
8000 Aarhus C		87 m²97 m21-09-20253.900.000 kr.44.828 kr./m²
Nørre Allé 90, 2. th
8000 Aarhus C		87 m²97 m03-09-20243.850.000 kr.44.253 kr./m²
Nørre Allé 68, 3.
8000 Aarhus C		116 m²239 m20-11-20245.200.000 kr.44.828 kr./m²
Nørre Allé 80, 3.
8000 Aarhus C		84 m²171 m06-07-20263.939.000 kr.46.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden