Sdr. Borupvej 34

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.201 kr/m².1.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 9.044 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-43,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.077.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,79 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1962jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	43 m	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	51 m	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	370 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bastrups Alle 52 8940 Randers SV	98 m²	3,6 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Trustrupvej 29 8940 Randers SV	102 m²	3,4 km	02-07-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Kirkebakken 5, Vorup 8940 Randers SV	98 m²	3,9 km	10-06-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Vorup Kirkevej 10 8940 Randers SV	96 m²	3,8 km	08-09-2025	1.420.000 kr.	14.792 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	3,0 km	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Horsensvej 5 8940 Randers SV	101 m²	3,8 km	14-04-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²
Struervej 6 8940 Randers SV	99 m²	4,0 km	01-02-2026	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu