Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Skelbyvej 31, Skelby

Landejendom · 198 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 237.454 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
237454 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.233.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.568 kr/m².3.939.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbyvej gns: 33.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 26.268 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)237454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.913.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden jul. 2018
232k4,8M9,4M14,0M18,6M199219972002200620112015201920234. jul. 20184.850.000 kr.I dag · vores estimat4.913.486 kr.Markedet · 19921.682.406 kr.Markedet · 19941.843.974 kr.Markedet · 1995450.450 kr.Markedet · 19962.070.288 kr.Markedet · 19972.080.980 kr.Markedet · 19982.655.972 kr.Markedet · 20001.382.832 kr.Markedet · 20011.404.018 kr.Markedet · 20021.873.872 kr.Markedet · 20032.333.628 kr.Markedet · 20041.963.962 kr.Markedet · 20051.165.428 kr.Markedet · 200613.545.774 kr.Markedet · 20074.205.718 kr.Markedet · 20084.284.126 kr.Markedet · 20102.321.154 kr.Markedet · 201112.969.792 kr.Markedet · 20122.492.226 kr.Markedet · 2013231.858 kr.Markedet · 20142.661.318 kr.Markedet · 20156.096.024 kr.Markedet · 20161.812.294 kr.Markedet · 20172.397.780 kr.Markedet · 20181.819.422 kr.Markedet · 20193.043.656 kr.Markedet · 20203.405.600 kr.Markedet · 20212.905.848 kr.Markedet · 20223.310.956 kr.Markedet · 202313.722.192 kr.Markedet · 20243.712.500 kr.Markedet · 20253.605.184 kr.Markedet · 20265.438.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2018 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.913.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbyvej 30, Skelby
4160 Herlufmagle		108 m²260 m08-08-20245.850.000 kr.54.167 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby
4160 Herlufmagle		276 m²1,3 km02-07-20253.750.000 kr.13.587 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²2,4 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²3,6 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²4,5 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup
4160 Herlufmagle		113 m²2,1 km18-09-20263.100.000 kr.27.434 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²4,7 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²5,2 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²5,4 km29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		262 m²5,2 km14-10-20242.495.000 kr.9.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden