Prisvurdering · 2840 Holte

Vejdammen 72, Gl Holte

Villa · 201 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 201 m².8.786.514 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.662.955 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.000.000 kr / Estimat: 7.630.519 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,88 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.662.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	50 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	402 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	403 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	498 m	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	486 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	259 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Vejdammen 8, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	438 m	05-11-2023	5.425.000 kr.	33.696 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	442 m	25-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte 2840 Holte	157 m²	443 m	07-08-2024	5.240.000 kr.	33.376 kr./m²
Vejdammen 75, Gl Holte 2840 Holte	153 m²	334 m	25-02-2026	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu