Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kæruldvangen 11

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
803 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.146 kr/m².4.556.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvangen gns: 29.342 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.651.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,22 pct. siden aug. 2018
425k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.850.000 kr.I dag · vores estimat4.651.736 kr.Markedet · 1992959.850 kr.Markedet · 1993685.500 kr.Markedet · 1994966.300 kr.Markedet · 19951.107.750 kr.Markedet · 19961.400.850 kr.Markedet · 19971.198.800 kr.Markedet · 19981.828.650 kr.Markedet · 19991.405.050 kr.Markedet · 20001.061.250 kr.Markedet · 20011.676.550 kr.Markedet · 20021.765.800 kr.Markedet · 20031.983.900 kr.Markedet · 20042.169.450 kr.Markedet · 20052.384.250 kr.Markedet · 20063.290.850 kr.Markedet · 20074.312.650 kr.Markedet · 20083.333.300 kr.Markedet · 20092.728.200 kr.Markedet · 20102.541.300 kr.Markedet · 20112.584.950 kr.Markedet · 20122.879.850 kr.Markedet · 20132.263.500 kr.Markedet · 20142.593.800 kr.Markedet · 20152.956.200 kr.Markedet · 20162.637.900 kr.Markedet · 20172.930.850 kr.Markedet · 20183.536.550 kr.Markedet · 20193.369.900 kr.Markedet · 20203.997.650 kr.Markedet · 20214.367.400 kr.Markedet · 20224.839.000 kr.Markedet · 20234.583.400 kr.Markedet · 20244.821.450 kr.Markedet · 20254.893.600 kr.Markedet · 20265.974.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.651.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæruldvangen 18
2680 Solrød Strand		146 m²98 m31-05-20264.350.000 kr.29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18
2680 Solrød Strand		146 m²98 m02-03-20264.350.000 kr.29.795 kr./m²
Kæruldvangen 16
2680 Solrød Strand		156 m²77 m13-06-20244.500.000 kr.28.846 kr./m²
Kæruldvangen 12
2680 Solrød Strand		138 m²63 m28-01-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Kæruldvangen 22
2680 Solrød Strand		162 m²81 m14-04-20255.310.000 kr.32.778 kr./m²
Kæruldvangen 1
2680 Solrød Strand		135 m²80 m28-05-20243.900.000 kr.28.889 kr./m²
Kæruldvangen 15
2680 Solrød Strand		133 m²37 m04-02-20254.860.000 kr.36.541 kr./m²
Snerlevangen 1
2680 Solrød Strand		144 m²143 m17-08-20265.350.000 kr.37.153 kr./m²
Pilehegnet 6
2680 Solrød Strand		155 m²312 m18-11-20245.195.000 kr.33.516 kr./m²
Maglevænget 2
2680 Solrød Strand		148 m²481 m06-01-20244.100.000 kr.27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden