Strandvejen 57, Vrist, 7673 Harboøre — Villa · 63 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.612 kr/m².435.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering346.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 346.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 49, Vrist 7673 Harboøre	117 m²	104 m	24-06-2026	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Skalvej 25, Vrist 7673 Harboøre	97 m²	439 m	07-10-2023	350.000 kr.	3.608 kr./m²
Engvej 19 7673 Harboøre	72 m²	4,2 km	23-04-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Skolegade 11 7673 Harboøre	93 m²	2,3 km	17-02-2025	350.000 kr.	3.763 kr./m²
Skolegade 24 7673 Harboøre	100 m²	2,4 km	22-10-2025	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Bjerrumsvej 6 7673 Harboøre	100 m²	2,5 km	29-07-2024	285.000 kr.	2.850 kr./m²
Gajsgårdsvej 56 7673 Harboøre	107 m²	1,8 km	24-06-2026	520.000 kr.	4.860 kr./m²
Stadionvej 8 7673 Harboøre	103 m²	2,4 km	07-04-2024	375.000 kr.	3.641 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	2,4 km	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	2,5 km	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu