Eschrichtsvej 26, 1.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.296 kr/m².5.777.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.323.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.323.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
2000majEjerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	208 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	514 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	474 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Løgæblevej 1, 5. th 2500 Valby	113 m²	619 m	15-01-2025	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Løgæblevej 1, 6. th 2500 Valby	113 m²	619 m	28-02-2024	5.675.000 kr.	50.221 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv. 2500 Valby	114 m²	569 m	07-08-2026	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 8, 3. tv 2500 Valby	115 m²	522 m	25-05-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Lily Brobergs Vej 53, 1. tv 2500 Valby	112 m²	598 m	23-02-2025	5.295.000 kr.	47.277 kr./m²
Lily Brobergs Vej 51, 3. th 2500 Valby	112 m²	612 m	27-05-2025	5.650.000 kr.	50.446 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	511 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu