Ålborgvej 35, 9560 Hadsund — Villa · 135 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 903 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.215 kr/m².1.202.750 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.041.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	4,4 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	152 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	174 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	156 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	36 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Tyttebærvej 57 9560 Hadsund	139 m²	336 m	18-06-2026	940.000 kr.	6.763 kr./m²
Tyttebærvej 45 9560 Hadsund	140 m²	278 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	398 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	335 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	620 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu