Betulavej 1

Villa · 127 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.164 kr/m².3.725.700 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.568.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,33 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2018 · Alm. Salg: 799.449 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte799.449 kr.
2004nov.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 4 8361 Hasselager	135 m²	32 m	09-06-2025	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	104 m	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	215 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	340 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	454 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	233 m	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	661 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Baunevej 32 8361 Hasselager	133 m²	494 m	30-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	645 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	385 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu