Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Løvetandsvej 4

Rækkehus · 77 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.108 kr/m².1.366.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.002.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden jun. 2018
296k1,4M2,4M3,5M4,6M19921998200220062010201420182022202630. jun. 20181.205.000 kr.I dag · vores estimat1.002.458 kr.Markedet · 1992450.450 kr.Markedet · 1994362.362 kr.Markedet · 1996498.421 kr.Markedet · 1997484.638 kr.Markedet · 1998598.521 kr.Markedet · 1999523.600 kr.Markedet · 2000593.901 kr.Markedet · 2001414.799 kr.Markedet · 2002683.529 kr.Markedet · 2003762.454 kr.Markedet · 2004588.819 kr.Markedet · 2005640.717 kr.Markedet · 2006890.274 kr.Markedet · 2007946.715 kr.Markedet · 2008851.774 kr.Markedet · 2009804.496 kr.Markedet · 20101.254.484 kr.Markedet · 2011879.340 kr.Markedet · 2012925.463 kr.Markedet · 2013718.256 kr.Markedet · 2014736.505 kr.Markedet · 2015695.772 kr.Markedet · 2016922.383 kr.Markedet · 2017869.715 kr.Markedet · 20181.152.921 kr.Markedet · 20191.481.634 kr.Markedet · 20201.005.697 kr.Markedet · 2021982.135 kr.Markedet · 20222.846.305 kr.Markedet · 20231.176.406 kr.Markedet · 2024893.739 kr.Markedet · 20251.353.506 kr.Markedet · 2026887.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.205.000 kr.
I dag · vores estimat
1.002.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvetandsvej 6B
8930 Randers NØ		78 m²13 m26-05-20241.365.000 kr.17.500 kr./m²
Infanterivej 44E
8930 Randers NØ		78 m²733 m22-04-2024655.000 kr.8.397 kr./m²
Infanterivej 42E
8930 Randers NØ		78 m²745 m22-04-2024640.000 kr.8.205 kr./m²
Kærsangervej 3
8930 Randers NØ		85 m²767 m07-08-2024880.000 kr.10.353 kr./m²
Marienborgvej 102
8930 Randers NØ		102 m²1,4 km14-11-20241.175.000 kr.11.520 kr./m²
Platanvej 80
8930 Randers NØ		116 m²1,2 km19-10-20231.500.000 kr.12.931 kr./m²
Stjernevej 12
8930 Randers NØ		121 m²1,3 km04-09-20252.695.000 kr.22.273 kr./m²
Demstrupvej 65
8930 Randers NØ		112 m²3,3 km28-09-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²
Demstrupvej 73
8930 Randers NØ		112 m²3,4 km21-01-20241.300.000 kr.11.607 kr./m²
Tårupgårdsvej 2
8930 Randers NØ		128 m²3,0 km20-01-20252.250.000 kr.17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden