Viemose Gade 86

Villa · 203 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 7.564 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 7564 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.896 kr/m².2.052.931 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.297.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,75 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	824 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	2,4 km	16-08-2026	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	2,4 km	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	212 m²	2,4 km	21-03-2024	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	187 m²	2,3 km	19-09-2025	2.045.313 kr.	10.938 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	227 m²	2,1 km	08-04-2024	1.419.000 kr.	6.251 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	1,5 km	31-07-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	1,5 km	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Strandvej 22 4771 Kalvehave	207 m²	3,3 km	27-07-2025	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	175 m²	2,4 km	05-08-2026	2.270.000 kr.	12.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu