Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tulipanvej 26

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.843 kr/m².4.316.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 25.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-41,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.952.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,94 pct. siden maj 2018
629k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202415. maj 20182.600.000 kr.31. jul. 20182.600.000 kr.31. maj 20262.551.200 kr.I dag · vores estimat3.952.778 kr.Markedet · 1992663.975 kr.Markedet · 1993641.511 kr.Markedet · 1994722.826 kr.Markedet · 1995876.681 kr.Markedet · 1996795.015 kr.Markedet · 19971.032.642 kr.Markedet · 19981.119.924 kr.Markedet · 19991.330.056 kr.Markedet · 20001.381.068 kr.Markedet · 20011.411.488 kr.Markedet · 20021.554.813 kr.Markedet · 20031.654.965 kr.Markedet · 20041.705.041 kr.Markedet · 20051.745.406 kr.Markedet · 20062.434.068 kr.Markedet · 20072.851.173 kr.Markedet · 20082.414.412 kr.Markedet · 20092.066.805 kr.Markedet · 20101.978.821 kr.Markedet · 20111.872.702 kr.Markedet · 20121.726.920 kr.Markedet · 20131.751.490 kr.Markedet · 20142.023.749 kr.Markedet · 20152.171.403 kr.Markedet · 20162.636.829 kr.Markedet · 20172.519.829 kr.Markedet · 20182.662.803 kr.Markedet · 20192.773.134 kr.Markedet · 20203.078.972 kr.Markedet · 20213.498.534 kr.Markedet · 20223.974.022 kr.Markedet · 20233.624.543 kr.Markedet · 20243.727.269 kr.Markedet · 20254.124.016 kr.Markedet · 20264.559.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.551.200 kr.
I dag · vores estimat
3.952.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.551.200 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 30
4000 Roskilde		122 m²48 m12-11-20232.800.000 kr.22.951 kr./m²
Tulipanvej 20
4000 Roskilde		129 m²75 m09-12-20254.800.000 kr.37.209 kr./m²
Tulipanvej 1
4000 Roskilde		150 m²75 m21-05-20243.025.000 kr.20.167 kr./m²
Bellisvej 14
4000 Roskilde		117 m²432 m23-11-20255.500.000 kr.47.009 kr./m²
Brudelysvej 3
4000 Roskilde		120 m²345 m07-08-20264.280.000 kr.35.667 kr./m²
Brudelysvej 1
4000 Roskilde		121 m²359 m07-11-20244.356.000 kr.36.000 kr./m²
Anemonevej 25
4000 Roskilde		114 m²486 m15-12-20245.610.000 kr.49.211 kr./m²
Anemonevej 8
4000 Roskilde		120 m²545 m11-03-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²
Østervang 94
4000 Roskilde		117 m²753 m20-11-20233.150.000 kr.26.923 kr./m²
Motelvej 8B
4000 Roskilde		110 m²401 m04-02-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden