Herman Blems Vej 5, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 99 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 217 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 99 m².1.338.975 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.303.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel527.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 28, tv, Rønne 3700 Rønne	106 m²	22 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Smallesund 39, Rønne 3700 Rønne	99 m²	639 m	21-05-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Østergade 44G, Rønne 3700 Rønne	99 m²	640 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	643 m	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Harbovej 36, Rønne 3700 Rønne	96 m²	408 m	19-08-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	671 m	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²
Dampmøllegade 13, Rønne 3700 Rønne	102 m²	473 m	15-01-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	713 m	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	567 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Johnsensvej 3, Rønne 3700 Rønne	103 m²	558 m	24-06-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu