Ditlevshøj 78, Høm

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 797 m²
Indbygget carport: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 150 m².2.887.650 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.532.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,62 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2006aug.Ejerskifte775.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	658 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Georg Kæstels Vej 11, Høm 4100 Ringsted	151 m²	130 m	24-09-2024	3.140.000 kr.	20.795 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	143 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Ellehøj 3, Høm 4100 Ringsted	152 m²	150 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	344 m	31-05-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	344 m	26-03-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Georg Kæstels Vej 15, Høm 4100 Ringsted	144 m²	186 m	23-07-2025	3.222.500 kr.	22.378 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	289 m	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
H A Dooses Vej 3, Høm 4100 Ringsted	140 m²	258 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Englerupvej 24, Høm 4100 Ringsted	143 m²	588 m	14-04-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu