Nordre Kongelundsvej 23

Villa · 156 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.786 kr/m².7.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 58.323 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.368.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,13 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.862.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.368.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.862.000 kr.
1999majEjerskifte
1975Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	82 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	86 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	420 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Vestermarksvej 19A 2300 København S	148 m²	332 m	01-09-2026	9.165.000 kr.	61.926 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	449 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Præstemarksvej 30 2300 København S	153 m²	666 m	01-12-2024	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	230 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Vestermarksvej 58 2300 København S	142 m²	160 m	05-02-2025	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	676 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	630 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu