Esbern Snaresvej 10B, 4400 Kalundborg — Rækkehus · 32 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 32 m², grund på 128 m², 1 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.900 kr/m².807.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbern gns: 10.405 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-44,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering407.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 407.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snaresvej 10H 4400 Kalundborg	32 m²	15 m	28-10-2024	500.000 kr.	15.625 kr./m²
Esbern Snaresvej 10A 4400 Kalundborg	33 m²	5 m	01-09-2026	226.000 kr.	6.848 kr./m²
Esbern Snaresvej 10P 4400 Kalundborg	33 m²	23 m	23-04-2026	300.000 kr.	9.091 kr./m²
Kordilgade 59 4400 Kalundborg	36 m²	552 m	26-08-2026	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Slagelsevej 73H 4400 Kalundborg	42 m²	1,5 km	28-05-2024	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Slagelsevej 73C 4400 Kalundborg	43 m²	1,5 km	19-03-2024	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Møllestræde 28 4400 Kalundborg	50 m²	302 m	21-11-2023	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Strandstræde 15 4400 Kalundborg	51 m²	761 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	23.039 kr./m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	723 m	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	731 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu